Steigende Immobilienpreise in den Großstädten führen dazu, dass die Erwerber höhere Kredite aufnehmen. In den Metropolen wie Berlin, Hamburg und München sind die Preise für Eigentumswohnungen teilweise um mehr als 50 Prozent nach oben geklettert.
Bis vor etwa 2 Jahren war es üblich, dass für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Schnitt 20 Prozent Eigenkapital bei Beantragung eines Kredites nachgewiesen werden musste. In letzter Zeit legen manche Banken Geld für den Erwerb einer Immobilie in Großstädten heraus, auch wenn der Eigenkapitalanteil nur die Hälfte und weniger des durchschnittlich üblichen Wertes beträgt.
Diese Praxis stellt ein großes Risiko für den Käufer und vor allem für die kreditgebenden Banken dar, wenn die Immobilienpreise, wie von Experten erwartet, in nicht so ferner Zukunft fallen sollten.
